Villeneuve-sur-Lot : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier loué à Villeneuve-sur-Lot
Située dans un quartier paisible et plein de charme, à deux pas du centre ville et des commerces de proximité, à moins de cinq minutes de la zone commerciale d'Auchan.
Cette maison de plus de 160 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou la possibilité d'un projet familial intergénérationnel.

Composition du bien :
Logement 1 – Rez-de-chaussée (actuellement loué 450 €/mois) :
- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte ;
- Un séjour indépendant ;
- Une chambre ;
- Un bureau (ou petit espace de couchage) ;
- Une salle d'eau traversante ;
- Toilettes séparées ;
- Un débarras pratique.

Logement 2 – À l'étage (actuellement loué 610 €/mois) :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² ;
- Une cuisine indépendante ;
- Trois chambres ;
- Une salle de bain avec WC.

Un garage indépendant de près de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationnement ou stockage.

Les + de la propriété :
✔ Architecture de caractère, avec belle hauteur sous plafond ;
✔ Quartier calme et agréable, proche des commodités ;
✔ Deux logements indépendants ;
✔ Revenus locatifs stables de 1 060 € mensuels au total ;
✔ Idéal pour investisseurs, familles élargies, ou location longue durée.

Parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un projet d'habitat partagé, ce bien vous permet de conjuguer rentabilité et cadre de vie serein, dans un environnement recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.