Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-sur-Lot

A vendre maison de ville à Rénover - Villeneuve-sur-Lot (47300) - Rive gauche

Située sur la rive gauche de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate du Pont des Cieutats et du centre historique, découvrez cette maison de ville à fort potentiel d'environ 110 m² habitables, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d'un parking gratuit juste en face de la maison, vous profiterez d'un emplacement pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied en moins de 10 minutes : commerces, écoles, services, transports et centre-ville.

Composition :

Rez-de-chaussée :

* Entrée
* Cuisine indépendante
* Salon / séjour traversant et lumineux
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Cour intérieure
* Abris de rangement

À l'étage :

* Possibilité d'aménager 3 chambres et & bureau selon vos besoins
* Nombreuses possibilités d'agencement

Les atouts :

- Quartier calme proche du centre-ville
- Parking gratuit face à la maison
- Maison traversante
- Cour intérieure privative
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Installation électrique rénovée en 2019 (rafraîchissements à prévoir)
- Fibre optique disponible
- Tout-à-l'égout
- Excellent rapport surface / prix
- Proximité immédiate du Pont des Cieutats et du cœur historique de Villeneuve-sur-Lot
- Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique selon les conditions d'éligibilité en vigueur

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Les futurs acquéreurs pourront, selon leur situation et la nature des travaux envisagés, bénéficier de dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.

Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier ou à des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot.

À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.