Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-sur-Lot

Située dans un quartier recherché sur la rive droite de Villeneuve sur Lot, cette maison de ville vous garantit un mode de vie tout-à-pied (écoles, commerces, bus...). Avec son architecture sur quatre niveaux, elle propose un espace de vie généreux et modulable, marqué par de belles hauteurs sous plafond.

Elle est aménagée comme suit:
On y accède par une entrée indépendante, amenant à la cuisine fermée, au salon séjour avec cheminée et vue sur le jardin, à une salle d'eau avec wc, puis à la cage d'escalier menant aux différents étages.
Le 1er étage dispose de deux chambres spacieuses, dont une dotée d'une terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le dernier étage est composé d'une chambre mansardée, d'un dressing et de combles aménageables.
Enfin, la maison possède un jardin privatif accessible par le rez-de-jardin comportant une chaufferie/ buanderie, une cave, un préau donnant sur l'extérieur.

Les plus: Quelques travaux de rénovation ont été réalisés (changement toiture en 2012, chaudière gaz de ville en 2022, réfection des deux salles d'eau)

Un fort potentiel d'évolution pour ce bien nécessitant des travaux de mise aux normes (électricité, isolation) et de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 596061 )