Maison de 142 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villeneuve-sur-Lot

Découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée récemment, offrant environ 142 m² habitables et un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie/cellier fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison bénéficie également de combles aménageables d'environ 40 m² offrant un réel potentiel d'agrandissement, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par un poêle à granulés. Les menuiseries PVC double vitrage contribuent à une bonne performance énergétique (DPE en D). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse agréable pour les beaux jours ainsi que d'un garage d'environ 20 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr