Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Villeneuve-sur-Lot

iad France - Christelle Jarry vous propose: Dans un secteur agréable et au calme, à proximité du collège Anatole France, des commerces et de l'école Jules Ferry, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de belles possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec évier, 2 chambres en enfilade dont une équipée d'un coin douche et WC, ainsi qu'un garage et une pièce de rangement.

À l'étage, la maison propose un second salon, une cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'arrière du bien, un petit cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents :

-Toiture recente
-Pompe à chaleur installée en 2021
-Centrale de traitement de l'air
-Double vitrage et volets roulants électriques
-Electricité conforme

Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.