Villeneuve-sur-Lot : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laura Valette vous propose: Vous cherchez une maison saine et spacieuse sans vous lancer dans de lourds travaux ?
Ne vous laissez pas impressionner par sa décoration d'époque : cette demeure est une opportunité rare où le gros OEuvre est déjà fait.

Née avec seulement 2 pièces en 1870, elle a grandi avec le temps pour offrir aujourd'hui 130 m² de confort atypique.
Ici, pas de plain-pied 'standard' : la maison a gardé son cachet avec quelques marches qui délimitent joliment les espaces et témoignent de son évolution.

Pourquoi vous pouvez emménager sereinement :
- Chaudière gaz de 2021, climatisation réversible, double vitrage partout et fibre. L'essentiel est déjà financé !
- Une vie de plain-pied avec 3 grandes chambres (de 18 à 22 m²).
- Maison parfaitement entretenue. Un rafraîchissement (peintures, sols) suffira à la mettre à votre goût.

Le 'Petit Plus' pour plus tard :
Le salon est actuellement une pièce intime.
Si vous rêvez d'un immense espace ouvert, vous n'aurez qu'à ouvrir le mur qui sépare la cuisine du salon pour créer une pièce de vie de près de 30 m².
C'est une option, pas une obligation !

Côté extérieur : Un jardin de 587 m² arboré (cerisiers, figuiers), un puits, un garage attenant de 30 m² accessible depuis la maison.

Une maison solide, une technique moderne : il ne manque que vos couleurs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.