Villeneuve-sur-Lot : Maison de 74 m² avec 1 chambre - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE - Maison de ville avec cour privative à VILLENEUVE-SUR-LOT
Un projet de vie aux multiples facettes au cœur de la bastide.

Si vous cherchez un lieu qui s'adapte à vos projets, qu'il s'agisse de lier vie pro et vie perso, de créer un atelier d'artiste, d'optimiser les lieux en deux appartements ou simplement de vous installer dans un cocon urbain, cette maison de ville située sur la rive gauche de Villeneuve-sur-Lot mérite que l'on s'y arrête.
Ici, tout se fait à pied, les commerces de proximité, l'animation du centre et les étals du marché ne sont qu'à deux pas.

Passons la porte pour découvrir les lieux...

Dès l'entrée (environ 8 m²), équipée d'un premier WC sanibroyeur indépendant, l'ambiance est posée. Ce hall dessert le rez-de-chaussée et le premier étage.

En partie basse, autrefois exploité en bureau professionnel, l'espace d'environ 26 m² dispose déjà d'alimentations et d'évacuations d'eau. Cabinet libéral, atelier de création, studio indépendant ou prolongement de l'habitation... à vous de choisir.
Dans le prolongement, un espace fermé fait office d'atelier de bricolage ou de stockage.
Ces deux pièces ouvrent sur une agréable cour privative, totalement à l'abri des regards. Un vrai luxe en plein centre-ville pour prendre le café aux beaux jours ou végétaliser votre quotidien.

Empruntons l'escalier pour basculer côté habitation. Récemment rafraîchi, cet appartement à l'étage respire la clarté et la sérénité.
Un bel espace de vie de plus de 20 m², chaleureux et facile à aménager, qui intègre une cuisine ouverte.
Une chambre indépendante de 12 m², au calme, qui bénéficie d'une vue reposante sur la cour intérieure.
Une pièce fonctionnelle de 6 m² comprenant une douche, un meuble vasque, le cumulus et un second WC sanibroyeur.

Ce qui frappe ici, c'est son potentiel évolutif. Ce n'est pas juste une maison figée, c'est un espace modulable qui attend vos idées.
Que vous souhaitiez y habiter entièrement, louer une partie ou y installer votre activité, elle offre une souplesse rare sur le marché actuel.

Une visite s'impose pour ressentir le potentiel des lieux et vous y projeter. Contactez-nous pour planifier votre découverte.