Appartement en vente - Villeneuve-sur-Lot
49 950 € *
Villeneuve-sur-Lot : Appartement 4 pièces de 52 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Villeneuve-sur-Lot
A VENDRE - Appartement aux portes de l'hyper centre de VILLENEUVE-SUR-LOT
Coup de cœur aux portes du centre-ville – Bel appartement traversant, lumineux et prêt à vivre.
Vous recherchez le compromis parfait entre le confort moderne et une vie tout à pied ? Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de plus de 50 m² habitables, niché au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine et particulièrement soignée (les communs viennent d'être entièrement refaits à neuf ! ).
Dès le seuil franchi, on se sent immédiatement chez soi.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest.
Cet espace convivial se compose d'un séjour climatisé de 16 m² et d'une cuisine aménagée de plus de 8 m², fonctionnelle et indépendante.
Le véritable charme de cet appartement réside aussi dans ses extérieurs. Côté cuisine, profitez d'un premier balcon offrant une charmante "vue parisienne" sur les toits environnants. Côté séjour, un second balcon privatif vous attend pour prolonger vos journées à l'extérieur.
Un dégagement fonctionnel dessert une chambre climatisée de près de 12 m², qui bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon du séjour, d'une pièce supplémentaire de 7 m², véritable atout caméléon selon vos besoins, bureau lumineux pour le télétravail, dressing de rêve ou chambre d'appoint pour recevoir vos proches, d'une salle de douche moderne avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Situé à deux pas du cœur de Villeneuve-sur-Lot, vous profitez des commerces, des écoles et des commodités à pied. Les transports en commun sont accessibles au bout de la rue au pied de l'immeuble.
Le bien était loué avec succès jusqu'à très récemment, loyer de 465 € charges comprises, dont 10 € de provisions sur charges. Une excellente opportunité de placement ou un premier achat serein !
Côté chiffres :
- Taxe foncière : environ 1 067 €/an pour l'année 2025 comprenant la taxe d'ordures ménagères d'environ 189 €.
- Charges de copropriété :environ 570 €/an.
Coup de cœur aux portes du centre-ville – Bel appartement traversant, lumineux et prêt à vivre.
Vous recherchez le compromis parfait entre le confort moderne et une vie tout à pied ? Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de plus de 50 m² habitables, niché au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine et particulièrement soignée (les communs viennent d'être entièrement refaits à neuf ! ).
Dès le seuil franchi, on se sent immédiatement chez soi.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest.
Cet espace convivial se compose d'un séjour climatisé de 16 m² et d'une cuisine aménagée de plus de 8 m², fonctionnelle et indépendante.
Le véritable charme de cet appartement réside aussi dans ses extérieurs. Côté cuisine, profitez d'un premier balcon offrant une charmante "vue parisienne" sur les toits environnants. Côté séjour, un second balcon privatif vous attend pour prolonger vos journées à l'extérieur.
Un dégagement fonctionnel dessert une chambre climatisée de près de 12 m², qui bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon du séjour, d'une pièce supplémentaire de 7 m², véritable atout caméléon selon vos besoins, bureau lumineux pour le télétravail, dressing de rêve ou chambre d'appoint pour recevoir vos proches, d'une salle de douche moderne avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Situé à deux pas du cœur de Villeneuve-sur-Lot, vous profitez des commerces, des écoles et des commodités à pied. Les transports en commun sont accessibles au bout de la rue au pied de l'immeuble.
Le bien était loué avec succès jusqu'à très récemment, loyer de 465 € charges comprises, dont 10 € de provisions sur charges. Une excellente opportunité de placement ou un premier achat serein !
Côté chiffres :
- Taxe foncière : environ 1 067 €/an pour l'année 2025 comprenant la taxe d'ordures ménagères d'environ 189 €.
- Charges de copropriété :environ 570 €/an.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 49 950 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Arthurimmo.com Groussia-Blaya Immobilier
- 64 Avenue Du Caoulet - 47510 Foulayronnes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.