3 pièces de 83 m² - Séjour de 26 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Villeneuve-sur-Lot

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet appartement T3 de 82,86 m² situé entièrement de plain-pied, avec jardin privatif.

Cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement. Le séjour lumineux permet d'aménager un espace salon et salle à manger agréable et bien proportionné.

La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble du logement est situé sur un seul niveau, sans escalier, un véritable avantage en termes de confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m² constitue un atout recherché pour un appartement à Villeneuve-sur-Lot. Il permet de profiter d'un espace extérieur tout en restant proche du centre et des commodités.

Menuiseries en double vitrage, fibre optique installée, chauffage électrique. Appartement en bon état général.

Actuellement loué. Bail de 3 ans au prix de 590€/mois.

Idéal pour investisseurs.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941014

Etat général : BON