Villeneuve-sur-Lot : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

* Ref. Pablo * - Venez découvrir ce charmant T3 de 72,33 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence. Le quartier d'Eysses est apprécié pour ses petits commerces de proximité et la présence d'une école.
L'appartement vous séduira par son séjour chaleureux d'environ 30 m² avec un magnifique parquet en bois incluant une belle cuisine intégrée. L'espace de vie avoisine les 33 m², il s'ouvre sur un balcon-terrasse avec une vue dégagée verdoyante, parfaite pour savourer un café en plein air ou profiter des couchers de soleil.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. Le tout est équipé de radiateurs électriques à inertie. Deux places de parking privatives sont incluses.
Pratique et confortable, *Pablo* est peut-être votre nouveau nid ?
Contactez-moi pour une visite.Cette annonce référence 304192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 94 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 941,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr