Villeneuve-sur-Lot : Studio de 103 m² - Proche commerces

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Cette opportunité est faite pour vous !

Découvrez ce plateau brut de 105 m² au sol, situé dans une bâtisse de caractère, offrant un superbe potentiel d'aménagement.

Grâce à ses 5 ouvertures déjà existantes, sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, ses poutres apparentes et ses colombages, cet espace bénéficie d'un charme authentique qui séduira les amateurs de rénovation.

Un projet déjà imaginé:

Une projection d'aménagement ainsi qu'un plan indicatif sont proposés dans les photos afin de vous permettre de vous projeter.

Le projet envisage la création de :

- un T3,
- un T2,

(sous réserve des autorisations administratives et des études techniques).

Les + du bien

Plateau de 105 m² au sol
5 ouvertures existantes
Belle hauteur sous toiture (jusqu'à 3 m)
Charpente et colombages apparents
Fort potentiel de valorisation
Éligible aux aides OPAH selon les conditions en vigueur
Devis travaux disponible sur demande

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien offre une excellente opportunité de créer des logements de caractère.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce lieu.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre futur investissement et obtenir davantage d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942667

Etat général : plateau brut ( combles ) à aménager totalement