Villefranche-du-Queyran : Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

BAISSE DE PRIX:
Rare sur zone secteur confluent limite Landes de Gascogne, environnement campagnard non isolé, sur commune dynamique avec commerces de proximités, marché hebdomadaire, à 10mn autoroute, 15mn gare sncf,
Idéal projet familial, retraite paisible, petite agriculture permaculture, projet de chambres d'hôtes ou équestre, le tout au vert en toute tranquillité.
Ensemble immobilier sur grand terrain + 1Ha composé d'une habitation récente PMR sans travaux à prévoir et d'un hangar déporté ancien séchoir XXL.
La maison d'habitation de 2015 construction traditionnelle quasiment neuve avec le charme de matériaux anciens poutres et briquette de Garonne, de trés bonne qualité et parfaitement entretenue. Trés bon DPE B et équipements, tout diagnostics réalisés et rapport d'assainissement. Double vitrage intégral, isolation, chauffage mixte climatisation et poêle à bois. Superficie totale de 210 m2 avec garage et terrasse préau couvert style lot et garonnais. Vaste T5 de 144m2 habitables avec une conception moderne espace de jour entrée cuisine équipée salon séjour traversant triple exposition de + 66m2 donnant côté ouest sur une 2éme terrasse privative ouverte. Baies vitrées avec volets roulants électriques, sols en carrelage de bonne facture, éléments de cuisine îlot en excellent état, ancien cornadis d'étable. Attenant côté du garage un actuel cellier mais chauffé isolé avec porte et fenêtre donnant sur l'extérieur potentiel 4éme chambre ou salle de jeu ou sport. Côté nuit large couloir donnant accès aux 3 chambres de belle taille d'environ 12m2, volets roulants manuels, moustiquaires, salle d'eau avec une vasque receveur de douche et sèche serviette, wc indépendant. VMC, cumulus électrique, alarme fonctionnelle.
Le grand hangar couvert en tôle caché par les plantations, d'environ 206m2 et belle hauteur, peut accueillir différents usages stockage, véhicules, création d'un atelier, jardinerie serre, écurie sellerie pour chevaux, etc.
Le terrain de 10858m non clos paysagé et champêtre piscinable possède de nombreuses essences d'arbres et arbustes dont un magnifique cèdre, de nombreux mimosas, cerisiers etc. Utilisable pour pâtures est actuellement fauché par un voisin.
Allée et grand parking intégralement goudronnés, garage avec porte motorisée.
Un petit paradis déniché par votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.