Villebramar : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sabrina Garrassin vous propose: Envie de calme et de verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces ?
Venez découvrir sans tarder cette maison de plain-pied de 102m2 !
Dés l'entrée, vous découvrirez la pièce à vivre d'environ 50 m2 avec une cuisine américaine aménagée pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose :
-une suite parentale avec salle d'eau,
- 2 chambres de 10 m2 et 11.59m2
- salle de bain avec wc.
Un cellier pour plus de rangement et évacuation pour la machine à laver.

Un terrain de 12440m2 facile d'entretien et piscinable permet de nombreux projets pour profiter d'une vie extérieure dans ce cadre paisible.

Isolation des combles faite en avril 2025.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible en 2024.
DPE B
Assainissement conforme
Fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.