Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Trentels

Stop aux compromis : chambres, jardin, piscine… tout y est !
Dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'env. 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature.
Implantée sur un parc arboré et entièrement clos de 3 400 m² env., elle offre une espace de jeux sécurisé et agréable pour les enfants, le plaisir du jardinage et les moments conviviaux.
Le coeur de la maison est une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger et un insert et une climatisation réversible pour votre confort.
Cinq chambres au total dont trois en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, dont une avec grande douche à l'italienne, une cuisine d'été dans une véranda donnant sur le jardin et une buanderie.
Les extérieurs :
Piscine chauffée 4 x 8 m, au sel, sécurisée (liner 2024), espace barbecue ombragé, terrasse, potager clos, serre, verger, poulailler. L'arrosage est facilité grâce à un puits et une borne ASA.
Garage, atelier, local technique piscine complètent l'ensemble.
Vie de famille facilitée : ramassage scolaire à proximité, école maternelle à 2 min, école primaire et boulangerie à 5 min.
Trentels (47) – 10 min gare – 2h Toulouse & Bordeaux
Une maison idéale pour une vie de famille confortable et sereine.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Cette annonce référence 286460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr