Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Trentels

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, avec une vue dégagée, découvrez cette propriété en pierre, pleine de charme, implantée sur un terrain d'un seul tenant de près de 2,4 hectares environ.

Un lieu rare alliant calme absolu, espace, confort et proximité des commodités. Idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou une activité professionnelle.
La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'un atelier attenant ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grange, atelier indépendant et hangar.
La maison, répartie sur 2 niveaux, propose :
Au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, 3 chambres dont l'une d'elles est composée de 2 pièces.
L'atelier attenant (environ 60 m²) permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.

Les dépendances, véritable atouts de la propriété : plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 400 m2 environ.
Elles conviendront à un projet agricole, artisanal ou de stockage.

Un terrain d'une superficie de 23 698 m2 dispose de deux accès distincts possibles et d'une borne facilitant l'irrigation. Les nombreux arbres fruitiers agrémenteront votre quotidien en vous offrant, au gré des saisons, figues, noix, pommes, poires, prunes, pêches, raisins et autres gourmandises.
Les voisins sont à plus de 150 mètres.

Confort et équipement :
Pompe à chaleur air / eau installée en 2026
chauffe eau thermodynamique installé en 2026
combles isolés
toitures révisées en 2026

Un bien aux multiples possibilités : maison familiale, lieu de ressourcement ou support de projet professionnel...chacun pourra y projeter son propre mode de vie.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.