Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Trentels

Situé sur la commune de Trentels dans le Lot et Garonne, à mi chemin entre Villeneuve et Fumel, les amoureux de la pêche pourront profiter des nombreux accès au bord de notre rivière qui borde la commune.

Si vous êtes à la recherche de nombreuses dépendances et d'un terrain pour accueillir vos animaux, arrêtez vous sur cette annonce car ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités...

La maison principale en pierre rénovée offre une vie de plein pied, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'augmenter facilement la surface habitable il n'y a qu'une ouverture à réaliser pour exploiter les 80 m2 supplémentaires de grange attenante.

Une autre bâtisse en pierre de 55 M2 plus 22 m2 de remises ( atelier ) ainsi que de nombreuses d'autres dépendances (poulailler...)

Un terrain de 1ha avec de nombreux arbres fruitiers, prairie ainsi qu'un Hangar métallique de 75 m2 et un accès indépendant.

Ce bien correspond également aux professionnels idéal pour des artisans ou professions libérales ou encore si vous devez accueillir du public grâce son accès et et sa visibilité.

Pas de gros travaux à prévoir sur la maison, la toiture a été refaite en 2015, l' assainissement micro station installé il y a 6 ans, l'isolation des combles refaite en 2021 et les menuiseries doubles vitrages en 2004, suite contrôle électricité aux normes.

Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/favarette (réf. 538813 )