Maison de 400 m² avec 5 chambres - Séjour de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tournon-d'Agenais

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété équestre de prestige s'étend sur 11,5 hectares de terres vallonnées et entièrement clôturées, offrant un cadre de vie rare où élégance, confort et bien-être équin se conjuguent harmonieusement.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend un vaste espace cuisine / séjour de 86 m², doté de baies vitrées, de carrelage et d'un poêle à bois, s'ouvrant de plain-pied sur la cour intérieure et la terrasse, pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la propriété.

Les espaces fonctionnels complètent l'ensemble : buanderie de 10 m², chaufferie de 7 m² et WC invités de 2,5 m² avec lave-mains, alliant praticité et confort.

La partie nuit propose des volumes exceptionnels et un confort absolu :
• Suite parentale de 58 m², avec porte-fenêtre, salle de Bain et dressing
• Seconde chambre parentale de 48 m², avec salle d'eau
• Troisième chambre de 60 m², parquetée, avec vélux et une salle de bains indépendante de 14 m² avec WC.

Le chauffage central par pompe à chaleur et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, un jardin arboré et un vaste potager prolongent la maison, tandis qu'une piscine naturelle filtrée par les plantes, sans aucun traitement chimique, s'intègre parfaitement au paysage.

Les installations équestres, pensées pour le bien-être des chevaux et la fonctionnalité, comprennent :
• Écurie de 5 boxes avec accès direct aux prairies
• Stabulation ouverte sur les pâtures
• Carrière en fibre
• Rond de longe
• Citerne
•. Grand Garage.

Le domaine inclut également un gîte indépendant d'environ 107 m², comprenant deux grandes chambres, cuisine ouverte, salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'un jardin clos et une grange attenante, idéale pour le stockage ou la création de boxes supplémentaires.

Une propriété unique, combinant prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, un cadre équestre idyllique, parfaite pour une vie en harmonie avec la nature ou un projet touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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