Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tonneins

Maison à rénover.
Des travaux sont à prévoir:
Un rafraichissement général de la maison surtout au niveau des chambres et de la salle de bain
Refection des certains plafonds sur la partie séjour et veranda
Réparation de l'infiltration de la toiture ( devis 12 000€)
Remise en état de l'électricité
Isolation des combles à effectuer
Changement des menuiseries à l'étage en double vitrage

Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services.
Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur goût après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse parfaite pour les repas ou les moments de détente, ainsi que d'une chambre et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un plancher chauffant sur la partie séjour et des convecteurs électriques sur le reste de la maison
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 900 euros
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Un garage vient également compléter ce bien ainsi que de nombreux stationnements gratuits à l'extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315