Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Seyches

iad France - Martine Charrier vous propose: **Maison avec Jardin et Balcon à Seyches pouvant offrir deux logements**

Située dans un environnement paisible à Seyches, cette maison de 160m² sur un terrain de 1623m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1970, cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.

**Description des Pièces :**
- 4 chambres
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 2 WC
- 2 cuisines
- 2 séjours
- 1 balcon offrant une vue dégagée
- 1 entrée accueillante
- 1 véranda

**Avantages :**
-opportunité pour investisseur avec possibilité de 2 logements
- Vaste jardin offrant un bel espace vert
- Potentiel de réaménagement pour créer une maison à votre image
- Exposition sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Proximité des commodités : gendarmerie à 1km, école maternelle et primaire à 900m, pharmacie à 1km, boulangerie à 900m, Miramont de Guyenne à 7km, Marmande à 12km

**Equipements et Caractéristiques :**
- Confort : Assainissement individuel
- Sécurité : Alarme
- Chauffage individuel
- Distribution de chaleur par radiateurs
- Alimentation en combustible : Fioul

**Annexes :**
- 1 place de parking extérieure
- Jardin arboré
- Balcon
- garage
- véranda

Cette maison a le potentiel de devenir votre maison familiale une fois rénovée. Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos envies dans un cadre calme à Seyches. Des visites sont disponibles sur demande, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.