Sérignac-sur-Garonne : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Thomas Fornasari vous propose: Maison cOEur de village – 70 m² – Potentiel 100 m² – Sérignac sur Garonne

Au cOEur d'un village, à proximité immédiate des commodités et du canal avec sa piste verte, découvrez cette maison de 70 m² offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à 100 m².

Un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en restant proche de tout.

Le bien:

Entrée
Séjour avec salon / salle à manger
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain
2 wc
Buanderie

Idée amménagement : la piece d'entrée (20m2) et la buanderie sont en rez de chaussée et pourrait être rassemblée en une seule et même piece.

Les +:

Potentiel d'agrandissement jusqu'à 100 m²
Double vitrage PVC récent
Raccordement tout-à-l'égout
Garage
Environnement agréable, proche du canal et des balades

À prévoir:

Chauffage fioul
Rafraîchissement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fornasari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 102366366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.