Maison 2 chambres de 118 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Savignac-sur-Leyze

Dans le Sud-Ouest, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette belle villa de plain pied est située à 10 minutes de la bastide de Monflanquin, classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France".

Vous serez éblouis par le cadre et l'environnement fait de nature et de bois !

De plus, cette jolie maison d'environ 118m² vous propose une grande pièce de vie de 50m² avec ses espaces salle à manger, salon, et bureau, une cuisine aménagée séparée de 14.6m², une buanderie/cellier, deux belles chambres, une salle d'eau de 7.53m² et toilettes.
Un garage de 33 m² pourrait accueillir, si besoin, une 3ème chambre ou être utilisé tel quel.

Cette villa vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme :
cheminée, tomettes, et parquets.

Une terrasse couverte de plus de 33 m², entoure une partie de la maison, et vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis !

Pour ajouter à cela, son confort est appréciable grâce au double vitrage, à son isolation des combles, à des radiateurs et à sa pompe à chaleur Air-Air.

Un véritable coup de coeur vous attend !

Monflanquin dispose bien-sûr de toutes les commodités et services nécessaires.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918923