Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sauveterre-la-Lémance

Située dans un village vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi des forêts et des chemins de randonnée, La Rénovée allie confort moderne et cadre de vie paisible.

Tous les services essentiels se trouvent à pied : école, pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, gare.

À l'étage :

1 salon spacieux de 25 m²
1 cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 13 m²
1 chambre de 15 m²
1 chambre de 11 m², actuellement aménagée en grand dressing
1 salle de bain moderne avec grande douche et WC

En rez-de-chaussée :

1 chambre de 16 m² avec douche et WC privatifs
1 seconde chambre de 10 m², idéale comme bureau ou chambre d'appoint
1 espace de rangement sous escalier
1 garage avec volet roulant, comprenant une partie buanderie et accès direct au jardin

À l'extérieur :

1 jardin de 600 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin en dur
1 terrasse en travertin parfaite pour vos moments de détente

Côté confort et équipements :

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents
Insert à bois canalisé installé en 2024
Menuiseries PVC double vitrage (2019)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Isolation des combles récente

Très Bon classement énergétique : Classe énergie C / Classe GES A

Aucun travaux à prévoir : La Rénovée est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538