Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sauveterre-la-Lémance

Située dans un charmant bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi des forêts et des chemins de randonnée, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible.

Vous y trouverez tous les services essentiels à pied : école, pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, gare.

À l'étage :

1 salon spacieux de 25 m²
1 cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 13 m²
1 chambre de 15 m²
1 chambre de 11 m², actuellement aménagée en grand dressing
1 salle de bain moderne avec grande douche et WC

En Rez-de-chaussée :

1 chambre de 16 m² avec douche et WC privatifs
1 seconde chambre de 10 m², idéale comme bureau ou chambre d'appoint
1 espace de rangement sous escalier
1 garage avec volet roulant, comprenant une partie buanderie et accès direct au jardin

Côté Extérieur :

1 Jardin de 600 m² entièrement clôturé avec un grand abri de jardin en dur et une terrasse en travertin.

Côté Confort et équipements :

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents
Insert à bois canalisé installé en 2024
Menuiseries PVC double vitrage (2019)
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Isolation des combles récente

Bon classement énergétique Classe énergie C / Classe GES C

Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538