Maison de 221 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Sauvagnas

En exclusivité chez Optimhome, découvrez cette demeure de caractère à rénover, nichée au cœur d'un site exceptionnel de 6 hectares et 72 ares, comprenant bois, prairies et arbres majestueux. Située à seulement 5 minutes de Laroque Timbaut et à 15 minutes d'Agen, cette élégante bâtisse en pierres, chargée d'histoire, s'étend sur trois niveaux, incluant un grenier de 113 m² entièrement aménageable.

La toiture a récemment bénéficié d'une rénovation complète, assurant une protection optimale. À l'intérieur, l'espace est vierge et prêt à être remodelé selon vos goûts et besoins. Sur le vaste terrain, vous découvrirez plus de 150 m² de dépendances, dont d'anciennes habitations à réhabiliter, un pigeonnier, une piscine à restaurer, un ancien four à pains, une ancienne écluse asséchée, et bien d'autres choses encore...

L'emplacement reculé de la route principale garantit une intimité totale, entouré par une luxuriante verdure, sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Si vous avez des projets tels que la création de chambres d'hôtes ou le développement d'une activité bien-être, cet ensemble mmobilier offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique qui peut donner vie à vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 554865 )