Maison en vente - Sauvagnas
Sauvagnas : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sauvagnas
En exclusivité Capifrance
Un nouveau projet de vie à imaginer…
Située sur la commune de Sauvagnas, à proximité immédiate de Pont-du-Casse et avec un accès rapide à la route de Cahors, cette maison construite en 1971 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 3 380 m² entièrement clôturé et borné.
En partie rénovée, elle dispose déjà de plusieurs atouts importants : double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle et pompe à chaleur installée en 2022.
Son classement énergétique en C et A constitue également un véritable atout pour une maison de cette génération.
La maison ne nécessite pas de travaux structurels : elle pourra principalement faire l'objet de travaux d'embellissement et de personnalisation, afin que ses futurs propriétaires puissent lui redonner une nouvelle âme et la mettre à leur goût.
Une maison fonctionnelle
La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec une partie habitable située de plain-pied côté jardin, tandis que le sous-sol est semi-enterré.
Le sous-sol comprend :
un garage,
une cave,
un accès intérieur vers la partie habitable,
ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur.
La partie habitable d'environ 100 m² se compose de :
un salon-séjour avec cuisine ouverte,
3 chambres, dont 2 avec placards de rangement,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
un WC indépendant,
une véranda d'environ 20 m²,
une arrière-cuisine / cuisine d'été,
un débarras.
Un extérieur à exploiter selon vos envies
Le terrain de 3380 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et développer un véritable jardin familial.
Vous trouverez notamment :
un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin, relié à plusieurs robinets extérieurs pour l'arrosage,
un bel espace engazonné,
une dalle, idéale pour installer une piscine hors-sol ou aménager un espace repas avec une tonnelle,
un abri de jardin,
un espace poulailler,
une partie dédiée aux plantations et cultures,
ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
Une maison qui ne demande qu'à revivre
Une maison avec du potentiel, un beau terrain et une situation pratique, qui n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.
Surface habitable : environ 100 m²
Terrain : 3 380 m²
Construction : 1971
Pompe à chaleur : 2022
DPE : C et A
Taxe foncière : 1 072 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970623
Un nouveau projet de vie à imaginer…
Située sur la commune de Sauvagnas, à proximité immédiate de Pont-du-Casse et avec un accès rapide à la route de Cahors, cette maison construite en 1971 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 3 380 m² entièrement clôturé et borné.
En partie rénovée, elle dispose déjà de plusieurs atouts importants : double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle et pompe à chaleur installée en 2022.
Son classement énergétique en C et A constitue également un véritable atout pour une maison de cette génération.
La maison ne nécessite pas de travaux structurels : elle pourra principalement faire l'objet de travaux d'embellissement et de personnalisation, afin que ses futurs propriétaires puissent lui redonner une nouvelle âme et la mettre à leur goût.
Une maison fonctionnelle
La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec une partie habitable située de plain-pied côté jardin, tandis que le sous-sol est semi-enterré.
Le sous-sol comprend :
un garage,
une cave,
un accès intérieur vers la partie habitable,
ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur.
La partie habitable d'environ 100 m² se compose de :
un salon-séjour avec cuisine ouverte,
3 chambres, dont 2 avec placards de rangement,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
un WC indépendant,
une véranda d'environ 20 m²,
une arrière-cuisine / cuisine d'été,
un débarras.
Un extérieur à exploiter selon vos envies
Le terrain de 3380 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et développer un véritable jardin familial.
Vous trouverez notamment :
un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin, relié à plusieurs robinets extérieurs pour l'arrosage,
un bel espace engazonné,
une dalle, idéale pour installer une piscine hors-sol ou aménager un espace repas avec une tonnelle,
un abri de jardin,
un espace poulailler,
une partie dédiée aux plantations et cultures,
ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
Une maison qui ne demande qu'à revivre
Une maison avec du potentiel, un beau terrain et une situation pratique, qui n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.
Surface habitable : environ 100 m²
Terrain : 3 380 m²
Construction : 1971
Pompe à chaleur : 2022
DPE : C et A
Taxe foncière : 1 072 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970623
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).