Maison en vente - Saumont
478 400 € *
Saumont : Maison 2 chambres de 150 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 62 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Saumont
Magnifique villa de 150 m² à 20 min d'Agen et 15 min de Nérac sur un terrain de 3 000 m². Ce bien se situe à 10 minutes de voiture du nouveau péage autoroutier d'Agen et de la future gare LGV.
Nichée sur les hauteurs de la commune de Saumont, cette villa contemporaine de prestige offre une qualité de vie unique au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur la vallée.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dressings et vue dégagée ainsi que terrasses privées
- 3 salles de bains modernes et raffinées
- Cuisine américaine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux de 62 m²
- Double terrasse avec panorama exceptionnel
- Piscine avec vue dominante
- 2 garages spacieux plus une petite grange en contre bas du terrain
- Sous-sol de 70 m² entièrement aménageable en fonction de vos envies avec une magnifique vue sur la plaine
- Architecture ultra contemporaine sur plusieurs niveaux
- Sur le plan technique : la maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol électrique et climatisation réversible équipe chaque chambre, et un assainissement individuel conforme.
Cette propriété d'exception séduira les amateurs de design, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Un bien rare et unique dans la région.
Contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Cette annonce référence 293653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée sur les hauteurs de la commune de Saumont, cette villa contemporaine de prestige offre une qualité de vie unique au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur la vallée.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dressings et vue dégagée ainsi que terrasses privées
- 3 salles de bains modernes et raffinées
- Cuisine américaine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux de 62 m²
- Double terrasse avec panorama exceptionnel
- Piscine avec vue dominante
- 2 garages spacieux plus une petite grange en contre bas du terrain
- Sous-sol de 70 m² entièrement aménageable en fonction de vos envies avec une magnifique vue sur la plaine
- Architecture ultra contemporaine sur plusieurs niveaux
- Sur le plan technique : la maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol électrique et climatisation réversible équipe chaque chambre, et un assainissement individuel conforme.
Cette propriété d'exception séduira les amateurs de design, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Un bien rare et unique dans la région.
Contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Cette annonce référence 293653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 478 400 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Solène KOZACZKA
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.