Maison de 184 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Samazan

Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 184 m²
• Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m²
• Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée
• Chambres : 4 chambres confortables
• Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés
• Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison

À l'extérieur :
• Garage : 46 m²
• Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage
• Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur
• Terrain : Superbe parcelle de 6000m² entièrement clôturée avec possibilité d'acquérir 2,6Ha attenant en supplément

La maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée.

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant.

Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Samazan, contactez-moi dès à présent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828