Maison de 225 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage - Sainte-Livrade-sur-Lot

A découvrir cette villa d'architecte sur deux niveaux, construite en 1969 à Sainte Livrade sur Lot, en Lot et Garonne, sur un terrain clos de près de 4500 m².
Vous y accédez par un hall d'entrée de 22 m² menant à l'escalier central en marbre. A l'étage sont disposés un bel espace de vie de 46 m² avec un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres de plus de 13 m² chacune, deux salles de bains, dont une privative, un wc, un dressing, une terrasse.
Au rez-de-chaussée sont disposés un bureau, une pièce de 28 m², un cellier, une chaufferie, un wc, un garage.
Vous aimerez: les volumes des pièces, la luminosité, la qualité des matériaux, les prestations (Pompe à chaleur AIR/ EAU, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques...)
L'Electricité, l'assainissement sont aux normes.
La piscine de 5 x 10 m (au chlore).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr