Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Colombe-de-Villeneuve

Charmante maison en pierre rénovée – 100 m² – Terrain 4 000 m² – Entre Agen et Villeneuve

Sainte-Colombe-de-Villeneuve, au départ des plus belles randonnées, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen.

Laissez-vous séduire par cette adorable maison en pierre de 100 m², entièrement rénovée entre 2008 et 2010. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle offre :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte
Une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un coin lecture ou détente
Deux chambres confortables
Une salle d'eau et un WC indépendant
Cette maison a su conserver tout son charme d'antan avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant du confort moderne.
Sur un beau terrain arboré d'environ 4 000 m², vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La terrasse, orientée plein ouest, offre une vue imprenable sur les champs et des couchers de soleil à couper le souffle.

Atouts :
Emplacement stratégique : axe Agen – Villeneuve, proche de tout sans être isolée
Faible taxe foncière
Rénovation complète et soignée (toiture, isolation, menuiseries, électricité… )
Environnement champêtre et calme absolu

Un parfait compromis entre authenticité et praticité, pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 590533 )