Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sylvestre-sur-Lot

Au cœur du village de Saint-Sylvestre, cette maison de plain-pied très agréable à vivre vous attend !

Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840m².

À l'intérieur, le séjour lumineux de 29m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5m² qui a un accès direct à la terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres de 14m² et 10m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous.

À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri.

Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7m² et un garage de 18m² avec mezzanine !

Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur !

Points techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
Insert & convecteurs électrique
Terrasse couverte exposée sud
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963469

Etat général : État Toiture : Standard