Appartement 9 pièces de 182 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sylvestre-sur-Lot

IMMEUBLE 2 LOGEMENTS NEUFS: Rare sur zone, à 2mn du bourg, supermarché et hôpital local. Idéal investisseur, projet familial, locatif, artisan, profession libérale: immeuble sur 2 niveaux intégralement reconditionné agrandi à neuf et mis aux normes de 182m2 Carrez, Quartier peu fréquenté. Immeuble de rapport avec bâti initial de construction traditionnelle et travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Système d'assainissement aux normes type micro station. Tout diagnostics obligatoires ok. RDC vaste plain pied pmr T5 de 110m2 avec terrasse, cour intérieure cosy, jardin extérieur clos arboré piscinable, parking 4 emplacements en castine, double garage fermé, entrée séparée, portail électrique. Logement atypique lumineux circulant de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: vaste salon séjour avec 2 baies vitrées, climatisation réversible, ballon thermodynamique, cuisine équipée tendance, 4 chambres dont 1 utilisable en possible bureau, salle d'eau douche italienne, wc, cellier. 1ER ETAGE logement loué T4 de 72m2 avec terrasse 15m2, climatisation, double vitrage, volets roulants, baie vitrée. Salon séjour lumineux cuisine équipée moderne, 3 chambres de 9 à 12m2 Salle d'eau douche italienne wc séparé. Là aussi vaste parking cour fermée privative avec portail électrique. Bon rapport locatif. Pas de copropriété ni charges collectives. Impôt foncier réduit. Opportunité de votre Doc Spécialiste Immobilier.
. Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.