Maison de 211 m² avec 5 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-de-Clairac

ICI, LE LUXE, C'EST L'ESPACE, LE CALME… ET PERSONNE EN FACE.

Au cœur de la campagne à Saint-Pierre-de-Clairac, à l'abri des regards et entourée de plus de 3 600 m² de terrain, cette propriété de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, dépendances et vue dégagée sur les champs.

Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 80 m² de pièce de vie et plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Un volume spectaculaire, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées ouvertes sur une première terrasse de plus de 60 m².

Au centre, la cheminée invite à ralentir : un canapé, un feu qui crépite, la campagne derrière les vitres… et plus grand-chose à ajouter.
La cuisine de plus de 30 m² joue elle aussi la carte des beaux volumes. Conviviale et pensée pour ceux qui aiment vraiment cuisiner, elle dispose notamment d'un piano de cuisson avec triple four et d'un généreux espace de préparation. Une buanderie-cellier complète parfaitement cet espace et facilite le quotidien.

Côté nuit, la maison offre une vraie vie de plain-pied avec 2 suites parentales en rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, wc et un espace bureau ou atelier permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur, la piscine se fond dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tandis que les dépendances offrent de belles possibilités de rangement ou de nouveaux projets.

Une maison généreuse, lumineuse et confidentielle, pour ceux qui veulent de l'espace sans renoncer au charme de la campagne.

** Points techniques :
- Double vitrage
- Volets roulants automatiques et volets bois
- Chauffage : cheminée bois - chauffage sol au gaz rdc - convecteurs électriques
- Piscine coque au sel de 2018 - filtre sable - couverture électrique
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 1300€

Certaines maisons se racontent. D'autres doivent simplement se visiter. Celle-ci en fait partie.

Pour préserver la qualité des visites et le temps de chacun, une étude de faisabilité bancaire validée de moins de 6 mois sera demandée en amont de toute visite.

Votre financement est prêt et cette propriété correspond à votre projet ? Alors il ne reste plus qu'à venir la découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969165

Etat général : État Toiture : Standard