Saint-Pierre-de-Clairac : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec piscine couverte et grand terrain – à quelques minutes d'Agen

Et si vous pouviez profiter du calme, de l'espace et d'un cadre de vie sans vis-à-vis… tout en restant proche de la ville ?

Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Clairac, cette maison de plain-pied développe environ 142 m² habitables, complétés par une pièce indépendante chauffée de 19 m², idéale pour télétravailler ou recevoir.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et convivial, avec cuisine récente ouverte, salle à manger et salon équipé d'un insert bois. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur gainable réversible.

Côté nuit, 4 chambres et un bureau permettent d'accueillir une famille dans de bonnes conditions.

À l'extérieur, le bien prend toute sa dimension : plus de 5 500 m² de terrain, une terrasse couverte avec barbecue, un garage, des dépendances… et surtout une piscine 5x11 entièrement couverte pour en profiter en toute saison.

Un bien rare sur le secteur par ses volumes et ses extérieurs, qui conviendra parfaitement à un projet familial ou à ceux qui recherchent de l'espace sans s'éloigner d'Agen.

Les premières visites permettront de se projeter pleinement.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1727.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen