Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Pierre-de-Clairac
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Pierre-de-Clairac
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Pierre-de-Clairac
Maison en vente - Saint-Pierre-de-Clairac

Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Pierre-de-Clairac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Pierre-de-Clairac

À 20 min d'Agen et du CNPE de Golfech – Maison coup de cœur en pierre rénovée

Amoureux du charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus que vous ! Ici, on pose ses valises et on profite.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte, équipée et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un séjour chaleureux, une salle d'eau, WC, cellier/buanderie : tout est pensé pour un quotidien agréable.

À l'étage, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, trois grandes chambres lumineuses avec espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC.

Le tout sur un terrain de 3885 m², plat et arboré, avec la possibilité de détacher un lot à l'arrière, sans vis-à-vis.

Côté dépendances :
Un garage de 32 m²,
Un abri de 72 m²,

Et surtout, une magnifique grange en pierre de 160 m² avec toiture récente, idéale pour un projet de gîte, atelier d'artiste ou seconde habitation.

Ajoutez à cela une piscine hors-sol, un puits, un grand jardin au calme… et vous avez un cadre de vie rare, alliant espace, charme et potentiel.

Une visite s'impose, venez découvrir ce bien au fort potentiel où chaque pierre raconte une histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.902381

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Laetitia ROUVE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
94
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).