Maison en vente - Saint-Pé-Saint-Simon
157 000 € *
Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pé-Saint-Simon
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Séjour de 74 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Pé-Saint-Simon
Maison atypique de 135 m² avec fort potentiel – Lot-et-Garonne, limite Landes et Gers.
À découvrir sans tarder : cette charmante maison de caractère datant des années 1800, ancien commerce de village, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières commodités.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 965 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement avec son appartement de 60m².
La partie habitable comprend :
2 chambres,
Un séjour chaleureux,
Une cuisine,
Une vaste salle à manger,
Une salle de bain,
Un grand cellier.
L'appartement de 60m² est à créer afin d'obtenir un logement locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Les combles d'environ 57m² sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités.
Quelques travaux d'aménagement sont donc à prévoir.
Cette maison est confortable et chaleureuse grâce à son isolation réalisée, ses huisseries en PVC avec double vitrage, et sa toiture neuve.
Elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse avec store, d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un puit pour votre jardin.
Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre agréable avec des arbres et des massifs fleuris, idéal pour profiter pleinement de la campagne et du soleil.
Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique.
Il s'agit d'un bien offrant charme, potentiel et qualité de vie à la campagne, aux portes des Landes.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955191
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
À découvrir sans tarder : cette charmante maison de caractère datant des années 1800, ancien commerce de village, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières commodités.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 965 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement avec son appartement de 60m².
La partie habitable comprend :
2 chambres,
Un séjour chaleureux,
Une cuisine,
Une vaste salle à manger,
Une salle de bain,
Un grand cellier.
L'appartement de 60m² est à créer afin d'obtenir un logement locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Les combles d'environ 57m² sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités.
Quelques travaux d'aménagement sont donc à prévoir.
Cette maison est confortable et chaleureuse grâce à son isolation réalisée, ses huisseries en PVC avec double vitrage, et sa toiture neuve.
Elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse avec store, d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un puit pour votre jardin.
Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre agréable avec des arbres et des massifs fleuris, idéal pour profiter pleinement de la campagne et du soleil.
Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique.
Il s'agit d'un bien offrant charme, potentiel et qualité de vie à la campagne, aux portes des Landes.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955191
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Delphine BREANT
Performances énergétiques et climatiques
316
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
68
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 340 et 4 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).