Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pardoux-Isaac

A proximité des commerces, maison indépendante d'environ 135 m² à rénover.Offrant : cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bain, cellier, débarras, wc.Un grand sous-sol de 135m², un jardin arboré et clôturé de 1 760 m².Les points forts :-Cuisine et séjour avec cheminée, -Chaudière individuelle gaz de 2020, -Fenêtres neuves dans le séjour et la cuisine, -Toiture refaite en 2011Très beau potentiel après rafraichissement.Prix : ** € Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Consommation énergie primaire : DGaz Effet de Serre : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr