Maison en vente - Saint-Pardoux-du-Breuil
369 200 € *
Saint-Pardoux-du-Breuil : Maison de 268 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Pardoux-du-Breuil
Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette ancienne ferme de 268 m² habitables environ, entièrement restaurée, saura vous séduire par ses volumes, son confort et son cadre paisible...
Située aux portes de MARMANDE, vous profiterez de la campagne tout en restant à proximité des commerces.
LE REZ DE CHAUSSÉE (accès PMR) comprend un grand salon-séjour de 56m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, un cellier et une lingerie.
L'ÉTAGE se compose d'une mezzanine surplombant le séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'un wc séparé et d'un dressing.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
Les extérieurs ont été pensés pour le confort de vos animaux, notamment les chevaux. Le terrain de 2.2 hectares, entièrement clos, est parfaitement adapté aux pâtures et à la quiétude. Il est équipé d'une écurie spacieuse de 100 m² (stabulation et box), surmontée d'un grenier pratique pour le stockage du foin et du matériel.
Pour les beaux jours, profitez d'une écurie d'été de 50 m². L'ensemble est complété par un atout majeur : une aire de lavage dédiée avec EAU CHAUDE, assurant des soins optimaux toute l'année. Un véritable pied-à-terre pour les professionnels ou les passionnés exigeants.
Une grande dépendance non attenante de 200m² avec accès pour camping car (garages voitures, atelier et bureau), une petite dépendance de 20m² avec eau et électricité (atelier ou local de jardin) ainsi qu'un plan d'eau avec son chalet complètent cette propriété aux nombreuses possibilités (activité équestre, gîte, atelier etc).
(Menuiseries en PVC double vitrage, barbecue, puits en fonction, raccordement à la fibre)
Un cadre idéal pour votre bien être et celui de vos animaux à seulement quelques minutes de la ville...
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927788
Située aux portes de MARMANDE, vous profiterez de la campagne tout en restant à proximité des commerces.
LE REZ DE CHAUSSÉE (accès PMR) comprend un grand salon-séjour de 56m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, un cellier et une lingerie.
L'ÉTAGE se compose d'une mezzanine surplombant le séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'un wc séparé et d'un dressing.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
Les extérieurs ont été pensés pour le confort de vos animaux, notamment les chevaux. Le terrain de 2.2 hectares, entièrement clos, est parfaitement adapté aux pâtures et à la quiétude. Il est équipé d'une écurie spacieuse de 100 m² (stabulation et box), surmontée d'un grenier pratique pour le stockage du foin et du matériel.
Pour les beaux jours, profitez d'une écurie d'été de 50 m². L'ensemble est complété par un atout majeur : une aire de lavage dédiée avec EAU CHAUDE, assurant des soins optimaux toute l'année. Un véritable pied-à-terre pour les professionnels ou les passionnés exigeants.
Une grande dépendance non attenante de 200m² avec accès pour camping car (garages voitures, atelier et bureau), une petite dépendance de 20m² avec eau et électricité (atelier ou local de jardin) ainsi qu'un plan d'eau avec son chalet complètent cette propriété aux nombreuses possibilités (activité équestre, gîte, atelier etc).
(Menuiseries en PVC double vitrage, barbecue, puits en fonction, raccordement à la fibre)
Un cadre idéal pour votre bien être et celui de vos animaux à seulement quelques minutes de la ville...
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927788
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 369 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stéphanie SEDEUIL
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 250 et 4 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).