Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maurin

Située dans le charmant village de Saint-Maurin 47270, doté d'une école et de petites commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous profitez d'une localisation idéale :
• 15 minutes de Castelculier,
• 20 minutes d'Agen,
• 15 minutes de Golfech,
• 23 minutes de l'accès autoroutier.

Le terrain de 3 149 m², entièrement clos, offre un environnement agréable et fonctionnel :
• Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur,
• Large espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
• Portail électrique,
• Jardin entretenu et cadre naturel agréable.

La maison d'environ 105 m² se compose comme suit :

Espace jour
• Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte,
• Buanderie attenante, très pratique.

Espace nuit
• 3 chambres avec placards,
• Salle d'eau,
• WC séparé.

Espaces complémentaires:

Combles aménagés, idéal pour bureau, rangement ou coin jeux,
Grenier supplémentaire.

Climatisation réversible, radiateurs.
Fibre optique,
Assainissement individuel (non conforme).
Volet roulant électrique.

Taxe foncière 760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866