Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maurin

** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE **

Marre des appartements sans extérieur ? Ici, vous avez un vrai jardin sans vis-à-vis, en plein cœur de village.
Cette maison est faite pour vous.

À 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, au cœur du village de Saint-Maurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare :
-> un jardin sans vis-à-vis, au calme, en plein centre-bourg.

Située au cœur de Saint-Maurin, à seulement 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, cette maison de village coche exactement ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui :

Un extérieur sans vis-à-vis
Le calme tout en étant au centre
Un bien facile à vivre, sans charges

INTÉRIEUR :
- Entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
Accès direct terrasse + jardin → le vrai plus au quotidien

ÉTAGE
- 2 chambres parquetées
- Bureau / dressing (7 m²) : télétravail / chambre enfant / rangement
- Salle d'eau

Stationnement facile à proximité

POUR QUI ?
Premier achat → mieux qu'un appartement, sans charges
Investisseur → extérieur = forte demande locative
Résidence principale → calme sans isolement

Des maisons avec jardin sans vis-à-vis en centre de village à ce prix… il y en a très peu.

Contactez-moi pour une visite – bien à fort potentiel, réactif sur le marché
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939368