Saint-Léon : Maison de 280 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En arrivant dans cette maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie avec ses pierres apparentes.
Une grande salle à manger, salon et cuisine ouverte, équipée et aménagée vous donnera pas moins de 68 m2.
La cuisine équipée avec deux éviers de céramique blanche, deux fours multifonctions, deux lave-vaisselle, plaque induction quatre feux et domino gaz deux feux, frigo américain. La maison restera équipée et aménagée, idéale pour démarrer une activité de suite.

Dans le séjour, les radiateurs miroirs noirs et la belle cheminée en marbre rosé, équipée d'un insert avec porte escamotable, donne la possibilité d'une cheminée ouverte. Un espace de vie idéale pour recevoir amis, famille et partager autour d'un bon feu de bois fourni par la nature autour de la maison.

Vous aurez le loisir de profiter d'un bol d'air frais sur la terrasse avec sa vue sur la nature, ou sur le balcon avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Vous trouverez au même étage une belle chambre parentale climatisés avec douche et sanitaire.

Au rez de jardin, deux chambres avec salle d'eau et sanitaire. Un studio de 30 m2 et un appartement de 78 m2.

Le long couloir vous donnera accès à une buanderie, cave, dressing et laverie.

Accès extérieur
L'allée principale, goudronnée, qui mène à la clairière est protégée par un large portail électrique. Plusieurs places de parking, de part et d'autre de cette allée, dont un espace camping-car avec électricité et évacuation des eaux usées.

Un garage de 30 m2 et deux ateliers.

La piscine de 11x5 viens ajouter une touche de prestige sur ce magnifique terrain. Elle est équipée d'un Pool-house, d'une douche extérieur et d'un local technique.

Vous aurez la possibilité de pouvoir parcourir et entretenir cette propriété avec le tracteur et son godet.

La propriété est en campagne, mais pas isolée.
À 3 km de l'autoroute A62, donc facilement accessible.
Trois aéroports a une heure de voiture : Toulouse, Bordeaux, Bergerac.
Village avec toutes commodités.
Un peu plus loin (5 km) la voie verte du canal latéral à la Garonne, bien entretenu et ombragé.
Beaucoup de superbes villages historiques et de bastides - Penne-d'Agenais, Pujols, Laparade, pour n'en nommer que quelques-uns.
Deux centres équestres, ski nautique et baignade au lac de Damazan aussi (5 km)...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914982

Etat général : Les interventions nécessaires incluent la mise à j