Saint-Hilaire-de-Lusignan : Maison 4 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin

A 10 km d'Agen, très prochainement à 10 minutes de l'autoroute, érigée sur un terrain d'environ 600m2, venez découvrir cette maison de village familiale qui saura vous séduire par ses dimensions et son emplacement dans un environnement paisible et proche de toutes commodités.

Elle est composée au premier niveau d'un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une chaufferie, ainsi qu'un local à l'arrière pouvant servir de garage deux roues, d'endroit de stockage ou d'atelier,

A l'étage se trouvent quatre grandes chambres desservies par pallier, ainsi qu'un wc indépendant.

Sur l'avant, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison.

En traversant la rue peu passante, une parcelle faisant partie intégrante de la propriété donne accès à la Garonne et à un espace permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules.

Le confort de vie de cette maison est assuré par un système de chauffage neuf de type pompe à chaleur air/eau, une isolation des combles et des murs extérieurs, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un chauffe-eau neuf.
La taxe foncière pour l'année 2023 s'élevait à 839 €.
Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218