Maison de 157 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Georges

iad France - Lise Maillard vous propose : Cette charmante propriété rénovée, située dans un cadre paisible et nichée dans un parc arboré entièrement clôturé de 11200 m2 environ, offrant une atmosphère de tranquillité et de nature ainsi qu'un ruisseau coulant en contrebas.
Un long chemin goudronné avec portail électrique à l'entrée mène à la maison.
La propriété comprend, un abri pour animaux ( chèvres, poules etc), deux carports, un abri de jardin, une écurie et un cabanon pour le rangement supplémentaire.
Au rez de jardin la maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d' environ 39 m2 environ idéale pour profiter des repas en plein air et de moments de détente.
A l'intérieur vous trouverez une entée accueillante, une cuisine équipée, un salon confortable avec cheminée à insert, une salle à manger lumineuse offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
L'étage offre une grande chambre de 24 m2 environ pouvant servir de chambre principale, de bureau ou d' un espace polyvalent pour répondre à vos besoins.
Le sous-sol isolé comprend deux pièces idéales pour le rangement, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, un atelier de bricolage et un garage avec possibilité de rentrer une voiture.

Menuiseries PVC récente
Isolation des combles et sous sol en 2021
Cheminée avec récupérateur de chaleur dans le couloir et la cuisine.
Facture électrique 2023: 1568 euros
Combles isolés en 2021

A VENIR DECOUVRIR !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr