Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Étienne-de-Fougères

Très jolie maison, située dans une impasse résidentielle. Vous apprécierez la proximité avec les commerces de Ste Livrade à 3min en voiture et 15 min de Villeneuve sur Lot.La maison offre une belle surface d'environ 135m², avec sa pièce de vie, cuisine, salon et salle à manger de plus de 50m².Trois belles chambres, un bureau avec dressing et une salle de douche.Un garage attenant à la maison d'environ 20m².Un terrain joliement agrémenté d'environ 1800 m².Les points forts de cette maison sont ses panneaux photovoltaÏques, son chauffe-eau thermodynamique et son isolation des combles récente qui vous permettrons de faire de belles économies d'énergie.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Prix du bien : ** €Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr