Saint-Avit : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un séjour chaleureux,
• Une salle à manger conviviale,
• Deux grandes chambres,
• Un WC séparé,
• Une jolie salle d'eau rénovée,
• Une buanderie pratique,
• Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands.

À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative.

À l'extérieur, profitez pleinement :
• D'un grand terrain arboré de 4 420 m²,
• D'une piscine idéale pour se rafraîchir,
• D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne,
• Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux.

Les atouts :
• Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite,
• Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis,
• Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828