Roquefort : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

construite en 2018 sur une parcelle facile d'entretien d'environ 870m²

- très haut débit Fibre disponible
- à moins de 2 min du centre et des commodités (école, maternelle, commerces)
- aux portes d'Agen (10 min), accès rapide sur Toulouse (1h) et Bordeaux (1h20)

À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à un garage indépendant de 40m² avec sa porte rideau motorisé pour abriter votre véhicule.
Il comporte une grande mezzanine qui vous offrira une grande capacité de rangement.
Le jardin en cours de végétalisation, entièrement clôturé et de taille accessible permettant de profiter de moment de repos agréable, notamment sur la terrasse en bois.

À l'intérieur, l'entrée dessert un beau salon séjour avec une cuisine ouverte baignée de lumière dans un espace total de près de 50m².
D'un coté une première chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing.
D'un autre coté trois chambres supplémentaires avec placard et une belle salle de bain avec douche et baignoire.

Cette belle villa, encore sous garantie décennale, bénéficie des dernières normes d' isolation et d'économie d'énergie avec un combiné PAC gainable et chauffe eau thermodynamique pour un confort exceptionnel.

Taxe Foncière : 1 800 euros environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272