Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Roquefort

EXCLUSIVITE BSK
Maison en pierre 110 m² à rénover –Jardin 4090 m² – 2 chambres
Située à Roquefort, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover, offrant un fort potentiel.

Composition :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• Salon bénéficiant d'une cheminée
• Dégagement desservant une arrière-cuisine
• Salle de bain avec douche et baignoire
• WC indépendant

À l'étage :
Un palier dessert 2 chambres de superficie de 13 et 14 m²

Annexes et équipements :
• Garage attenant
• Cellier de 13 m²
• Chauffage au gaz de ville + cheminée
• Production d'eau chaude par cumulus électrique
• Menuiseries double vitrage
• Volets bois
• Assainissement collectif

Extérieurs :
La propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé de 4 090 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 448 €

Les + :
✔ Emplacement pratique, proche des commodités
✔ Cachet de la pierre
✔ Grand terrain arboré
✔ Fort potentiel de rénovation
📩 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 331033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr