Puymiclan : Maison 4 chambres de 225 m² - Proche commerces - Jardin

Superbe maison en pierre style Girondine du XVIIIe siècle, propriété familiale de 7 pièces entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 225 m² située au beau milieu d'un parc arboré de 6355 m² aménagé d'arbres fruitiers et d'un potager. Proche de toutes commodités à 4 km de Virazeil, 5 km de Puymiclan et 8 km de Marmande. Beaucoup de cachet sols en terre cuite Girondine, beaux parquets à l'étage, belles hauteurs de plafond, éclairage à leds... Elle est composée au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, un séjour doté d'une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux (cheminée + insert), une buanderie et 1 WC séparé. Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres de 25 m², une belle salle de bains et un WC séparé. Le 2e étage est aménagé de 2 chambres de 24 et 31 m² avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une pièce de 28 m² peut être utilisée en salle de jeux ou un bureau pour Télétravail. (Activité de chambres d'hôtes possibles). LES OPTIONS +++ - Piscine 10 X 5 m au sel (grandes plages) liner changé Juin 2023. - Parc entièrement clôturé. - Pompe à chaleur air-air climatisation réversible pratiquement dans toutes les pièces. - 2 belles cheminées + 1 insert. - Une pièce de 28 m² (salle de jeux ou Télétravail). - Aspirateur centralisé. - Nombreux placards de rangement. - Double vitrage. - Panneaux voltaïques (électricité). - Puit avec pompe immergée (arrosage et remplissage piscine). - Un Potager de 100 m². - Nombreux arbres fruitiers. - Terrain entièrement clôturé (2 portails d'entrée dont 1 (électrique). - Belle grange attenante de 115 m². - Cour intérieure de 147 m². - 4/5 places de parking à l'extérieur appartenant à la propriété et autant de places à l'intérieur. LA MAISON N'A AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PRÊTE A EMMÉNAGER. A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858980) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière