Maison en vente - Puymiclan
689 000 € *
Puymiclan : Maison 3 chambres de 217 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Puymiclan
Aux portes de Marmande, au cœur d'un écrin de verdure se dévoile cette somptueuse demeure du XVIIIᵉ siècle, implantée sur plus de 18 000 m² de terrain.
Une adresse confidentielle où se conjuguent avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre.
LA DEMEURE PRINCIPALE :
Dés l'entrée l'élégance de la propriété révèle une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles.
Vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée suspendue, idéal pour recevoir
Salle à manger attenante, pensée pour les moments de convivialité
Cuisine entièrement équipée, magnifiée par une seconde cheminée ouverte
Arrière cuisine aménagée, dédiée aux amateurs de gastronomie
Patio, accessible depuis la cuisine, offrant un espace intimiste de détente
Trois chambres principales aux volumes confortables
Deux salles de bain et deux WC
Bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de création
À l'étage, une chambre de service indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités
DEPENDANCES & POTENTIEL
Garage attenant
Cave de belle capacité
Deux boxes à chevaux
Dépendances supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, atelier, espaces de loisirs… )
Puits et potager, témoins d'un art de vivre authentique et autonome
Piscine aux lignes singulières, agrémentée d'une fontaine
Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain et espace de réception
Superbes espaces verts paysagers, idéaux pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets équestres
Cette demeure d'exception marie avec subtilité le charme de l'ancien — poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux — à un confort contemporain, dans un environnement paisible et préservé.
À seulement quelques minutes des services, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la sérénité et à la contemplation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi Laure Labardin – ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938675
Une adresse confidentielle où se conjuguent avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre.
LA DEMEURE PRINCIPALE :
Dés l'entrée l'élégance de la propriété révèle une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles.
Vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée suspendue, idéal pour recevoir
Salle à manger attenante, pensée pour les moments de convivialité
Cuisine entièrement équipée, magnifiée par une seconde cheminée ouverte
Arrière cuisine aménagée, dédiée aux amateurs de gastronomie
Patio, accessible depuis la cuisine, offrant un espace intimiste de détente
Trois chambres principales aux volumes confortables
Deux salles de bain et deux WC
Bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de création
À l'étage, une chambre de service indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités
DEPENDANCES & POTENTIEL
Garage attenant
Cave de belle capacité
Deux boxes à chevaux
Dépendances supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, atelier, espaces de loisirs… )
Puits et potager, témoins d'un art de vivre authentique et autonome
Piscine aux lignes singulières, agrémentée d'une fontaine
Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain et espace de réception
Superbes espaces verts paysagers, idéaux pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets équestres
Cette demeure d'exception marie avec subtilité le charme de l'ancien — poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux — à un confort contemporain, dans un environnement paisible et préservé.
À seulement quelques minutes des services, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la sérénité et à la contemplation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi Laure Labardin – ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938675
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 689 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Daniel LABARDIN
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 410 et 4 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).