Puch-d'Agenais : Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alan Dereux vous propose: Maison familiale 132 m² de vie authentique et 7 360 m² de liberté.

Poser vos valises dans le Lot-et-Garonne préservé, c'est choisir l'espace sans compromis. Cette maison traditionnelle de 132 m², construite en 1977 et entretenue avec soin, offre trois chambres généreuses, un séjour lumineux et des pièces de vie qui respirent.

Les propriétaires ont investi là où cela compte : climatisation réversible installée en 2021 pour traverser les étés sans effort, cheminée à insert pour les soirées d'hiver autour du feu, cuisine aménagée et fonctionnelle renouvelée en 2016. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers un terrain de 7 360 m² sans vis-à-vis, un atout rarissime dans ce secteur.

Ce qui fait la différence : les annexes. Garage de 70 m², atelier de 32 m², bâtiment de 80 m². Stockage, loisirs, activité artisanale ou simple garage à bateaux, les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol complet avec son puits historique ajoutent une profondeur patrimoniale rare.

À 6 km de l'autoroute de Damazan mais aussi de Tonneins avec ses commerces et services, ce bien s'adresse à la famille en quête de calme, au retraité qui veut de l'espace, ou à l'entrepreneur souhaitant un cadre de vie sain à deux pas de son atelier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.