Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Puch-d'Agenais

Maison divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour investisseur ou projet de rénovation.

🔹 Premier logement (restauré et actuellement loué)
Ce logement rénové comprend 3 pièces :

une pièce de vie,

une cuisine équipée,

une chambre au rez de chaussée et une à l'étage.

une salle d'eau,

un WC indépendant au rez-de-chaussée et un second WC à l'étage.

Équipements :

chauffage électrique

volets roulants

Le logement est actuellement loué, permettant un revenu locatif immédiat.

🔹 Second logement
Le second logement est à restaurer entièrement.
Un début de travaux a été réalisé et les matériaux déjà achetés seront laissés pour la vente, permettant de poursuivre la rénovation.

Informations complémentaires :

Pas de jardin

Pas de garage

Maison divisée en deux habitations

Idéal pour investisseur ou projet locatif avec potentiel d'aménagement.Cette annonce référence 325354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr